Einzigartige Gelegenheit - komplettes Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick zu kaufen
Beschreibung
Angeboten wird ein komplett saniertes Dachgeschoß mit 2 Wohneinheiten eines ehemaligen, im Jahre 1932 erbauten Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb.
Die Generalsanierung des Gebäudes wurde 2012 begonnen und umfasst eine neue Heizung im gesamten Gebäude, neue Wasser- und Elektroinstallationen sowie Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserproduktion. Auch die Fassade wurde erneuert und der Lärchenholzzaun rund um den Garten neu errichtet. Im Keller befindet sich der zentrale Gaskessel mit Pufferspeicher und versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Eine eigene Übergabestation zur Ablesung der Wärmeeinheiten und des Wasserverbrauches ist ebenfalls vorhanden.
Ausgestattet ist das Dachgeschoß mit zwei Küchen, Parkettböden in allen Räumen und Bodenbelag in den Bädern und den WC's.
Die Balkone sind südseitig und bieten einen herrlichen Ausblick.
Ebenfalls verfügbar ist ein Keller mit ca. 10m².
Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden.
Ausstattung
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Baugenehmigung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 145
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Baujahr 1932
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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