Gepflegter hochwertig ausgestatteter Bungalow in Ruhelage (Sackgasse) mit Blick ins Grüne (großteils barrierefrei!!) in Enzersfeld im Weinviertel

2202 Enzersfeld im Weinviertel

Beschreibung

In der Sackgasse einer ruhigen Siedlung am Rande von Enzersfeld gelangt dieses gepflegte und hochwertig ausgestatte im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf.


Im Rahmen einer thermischen Sanierung vor 3 Jahren wurde auch an der gesamten Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht und das Haus neu verputzt.

(HWB (kwh/m2/Jahr 63,1)

Betriebskosten p.m. € 70,-- inkl. MwSt.

Im EG mit einer WNFL von ca. 112 m2 gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die große Wohnküche, ebenso in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie in 2 geräumige Schlafzimmer.
Über das Wohnzimmer erreichen sie auch noch den Wintergarten und über die angeschlossene Terrasse den großen Garten mit Baumaltbestand und Blick auf angrenzende Wiesen und Felder.
Die Böden aller Räume sind mit hochwertigem Steinzeug verfliest (Fußbodenheizung).

Das UG mit einer Nutzfläche von 93 m2 umfasst einen Vorraum einen Hauswirtschaftsraum, Waschküche, ein Schlafzimmer, sowie eine geräumige Sauna ebenso ein extra WC und Dusche.

Da sich in allen Räumen auch Fenster befinden, sämtliche Böden gefliest sind und – wie auch das Erdgeschoss - mit Fußbodenheizung (Gas-Therme)  ausgestattet ist, kann auch das gesamte Untergeschoss zu Wohnzwecken oder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 63.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33

Lageplan

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