Neuwertige hochwertig ausgestattete 74 m2 Dachgeschoßwohnung (4 Zimmer) mit Tiefgaragenplatz und 2 Terrassen(24 m2) im Zentrum von Korneuburg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt aufgrund von Umzug eine 74 m2 große Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Korneuburg mit 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m2).
Die im April 2021 fertiggestellte Wohnung wurde in allen zentral begehbaren Räumen mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. (Badezimmer und Toilette sind mit hochwertigen Fliesen versehen). Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutz. Die Leerverrohrung für eine geplante Klimaanlage ist vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungsanlage. Für die Dachterrasse über der Wohnung gibt es eine Kaufoption (Ablöse der hochwertigen Küche mit Markengeräten) möglich).
Die schmucke Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.
Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis aus dem Jahr 2020 beträgt lediglich 30 kw m2/a!!
Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Tiefgaragenplatz kann noch angemietet werden). sowie ein Kellerabteil.
Korneuburg verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur und auch der Bahnhof ist von der Wohnung fußläufig in 3 Minuten (250 m) erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Glasfaseranbindung
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 30.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.12.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Fläche ca. 73,63 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 448.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 175
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,63 m2
- Wohnfläche ca. 73,63 m2
- Terrassenfläche ca. 22,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 30.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.12.2027
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Das "Zaus-Haus" - das Haus am See Klein-Seniorenresidenz - familiär geführt, bedarfsorientiert betreut
- 3631 Ottenschlag
- Fläche ca. 55,23 m2
- Miete auf Anfrage
Hinreissendes Loft mit traumhaftem Blick übers Land zu kaufen
- 3900 Schwarzenau
- Fläche ca. 60 m2
- Erfolgreich verkauft
Anlageobjekt in der Waldviertler Bezirksstadt Gmünd mit lukrativer Rendite
- 3950 Gmünd
- Fläche ca. 290 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €