Neuwertige hochwertig ausgestattete 74 m2 Dachgeschoßwohnung (4 Zimmer) mit Tiefgaragenplatz und 2 Terrassen(24 m2) im Zentrum von Korneuburg

2100 Korneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt aufgrund von Umzug eine 74 m2 große Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Korneuburg mit 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m2).

Die im April 2021 fertiggestellte Wohnung wurde in allen zentral begehbaren Räumen mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. (Badezimmer und Toilette sind mit hochwertigen Fliesen versehen). Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutz. Die Leerverrohrung für eine geplante Klimaanlage ist vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungsanlage. Für die Dachterrasse über der Wohnung gibt es eine Kaufoption (Ablöse der hochwertigen Küche mit Markengeräten) möglich).

Die schmucke Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.

Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis aus dem Jahr 2020 beträgt lediglich 30 kw m2/a!!

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Tiefgaragenplatz kann noch angemietet werden). sowie ein Kellerabteil.

Korneuburg verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur und auch der Bahnhof ist von der Wohnung fußläufig in 3 Minuten (250 m) erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Glasfaseranbindung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 28.12.2027

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