EFH mit Potential und sehr großer Garage mit Lagerraum in der Kurgemeinde Moorbad Harbach (Oldtimerliebhaber o. Schrauber)!!
Beschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 112 m2 Wohnfläche (3 Zimmer, Wohnküche, Bad und getrenntem WC) und großzügigem Garten befindet sich in dem kleinen Dorf Wultschau in der Kurgemeinde Moorbad Harbach. Es liegt am Ortsrand, grenzt unmittelbar an den zur Liegenschaft gehörenden Wald und ist somit von viel Grün umgeben. Eine Besonderheit ist die wirklich, sehr große Garage mit Einfahrtshöhe 3,80 m und einer Raumhöhe von fast 4 Metern. Sollte die Garage zum Unterstellen von z.B. Oldtimern nicht ausreichen, so gibt es noch 2 weitere Schuppen in denen auch zumindest 3 Fahrzeuge Platz finden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Haus selbst steht frei auf dem Grundstück und bietet somit viel Privatsphäre. In der direkten Nachbarschaft befinden sich nur 2 Nachbarn.
Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und immer wieder adaptiert. 2003 z.B. wurden neue Thermofenster eingebaut. Auch eine alte Festbrennstoffheizung wurde durch eine Ölzentralheizung ersetzt. Optischer Renovierungsbedarf nach den eigenen Vorstellungen sollte mit relativ geringen finanziellen Mitteln möglich sein. Ein hauseigener Brunnen versorgt zurzeit die Toilettenspülung und wird zur Gartenbewässerung genutzt. Alle Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser sind natürlich vorhanden. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist möglich. Die ausgesprochen geräumige und hohe Garage mit Lagerraum wurde Mitte der 90er Jahre erbaut. Der Einbau einer Hebebühne dürfte aufgrund der Höhe ohne Probleme möglich sein.
Im Kaufpreis enthalten sind auch noch ca. 2500 m2 Wald mit tlw. Altbestand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 168.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 197
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 3.428 m2
- Lagerfläche ca. 200 m2
- Gartenfläche ca. 758 m2
- Kellerfläche ca. 112 m2
- Garagenfläche ca. 160 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 1990
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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