Gründerzeithaus im Speckgürtel von Wien sucht neuen Besitzer
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3423 St. Andrä-Wördern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu investieren.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen.
Top 1 ca. 80m²
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
- Gallerie
Top 2 ca. 162m²
- Vorraum, WC
- Küche
- 4 Zimmer
- WC
- Bad
- Schauraum
Der abgeschlossene Innenhof bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Grillplatz, Hochbeete und Blumenrabatte. Den Abschluss des Grundstück bildet eine großzügige, einstockhohe Scheune, die bereits mehrfach für Veranstaltungen genutzt wurde. Ob Atelier, Werkstatt oder Lagerraum, der individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernden Veranlagung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Stuck
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 242 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 950.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 211
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 242 m2
- Wohnfläche ca. 242 m2
- Grundfläche ca. 950 m2
- Lagerfläche ca. 143 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 51 m2
- Loggiafläche ca. 23,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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