Gründerzeithaus im Speckgürtel von Wien sucht neuen Besitzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3423 St. Andrä-Wördern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu investieren.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen.

Top 1 ca. 80m²

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• Wintergarten
• Gallerie

Top 2 ca. 162m²

• Vorraum, WC
• Küche
• 4 Zimmer
• WC
• Bad
• Schauraum

Der abgeschlossene Innenhof bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Grillplatz, Hochbeete und Blumenrabatte. Den Abschluss des Grundstück bildet eine großzügige, einstockhohe Scheune, die bereits mehrfach für Veranstaltungen genutzt wurde. Ob Atelier, Werkstatt oder Lagerraum, der individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernden Veranlagung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.