Arbeiten und Wohnen an einem Ort! 400m² zum Einziehen - Dachatelier - große Halle -Innenhöfe - eigener Brunnen !



















Beschreibung
Der Wohntrakt besteht aus zwei Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingangsbereich
Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus einer Wohnküche mit Tischherd, 5 Zimmern, mehreren Abstellräumen, dem Heizraum und zwei weiterer renovierungsbedürftiger Zimmer mit offenem Kamin.
Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock. Auch diese Wohnung hat eine Wohnküche mit angeschlossenem Speisezimmer, sowie 7 Zimmern, ein Bad mit Dusche und separater Toilette. Besonders charmant ist der kleine Wintergarten mit Blick in den großen Innenhof.
Zusätzlich zu den sofort beziehbaren zwei Wohnungen stehen weitere Räume sowie Rohdachböden zur freien Gestaltung zur Verfügung. Die Flächen setzen sich aus 2 Räumen im ersten Stock, die entweder in die Wohnfläche integriert oder zu einem Büro umgebaut werden können, einer Halle mit Fenstern, die zum Giebeldach hin offen ist, und einem weiteren Dachboden mit Fenstern. Die Räumlichkeiten sind über eine Holztreppe vom Innenhof aus begehbar. Der große Innenhof mit Brunnen beherbergt ein kleines Glashaus zum Vorziehen von Gemüse und Blumen. Im zweiten Innenhof, der durch ein Holztor begehbar ist, ist bereits ein Hühnerstall vorhanden, der nur darauf wartet wieder genutzt zu werden.
Auch das halbe Satteldach über den Hallen kann als Dachterrasse (ca. 150 m²) genutzt werden.
Der Mietvertrag wird in Form eines Notariatsakt über 10 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre, Untermietrecht, Weitergaberecht und Vorkaufsrecht abgeschlossen. Auch Kauf möglich!
Nutzen Sie die Chance, sich in der malerischen Umgebung von Kirchberg am Walde anzusiedeln und profitieren Sie von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre schöne Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.035,00 €
- Fläche ca. 450 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.035,00 € |
Miete: | 1.500,00 € |
Betriebskosten: | 350,00 € |
Umsatzsteuer: | 185,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.035,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 225
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.035,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 450 m2
- Wohnfläche ca. 450 m2
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 935 m2
- Lagerfläche ca. 68 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 409 m2
- Gartenfläche ca. 270 m2
- Kellerfläche ca. 200 m2
- Loggiafläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 5
- Abstellräume 4
- Baujahr 1952
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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